O Orla Central Niterói é um lançamento com apartamentos de 1, 2 e 3 quartos pelo Minha Casa Minha Vida Faixa 3 e 4, ideal para quem possui renda de 4.000 até R$ 13 mil. O projeto oferece entrada facilitada, uso do FGTS, financiamento pela CAIXA e localização estratégica no Caminho Niemeyer, com alto potencial de valorização e acesso rápido ao Rio de Janeiro. Consulte as Condições no seu perfil.
Academia
Salão de Festas
Rooftop
Coworking
Lavanderia
Piscina
1, 2 & 3Qts Varanda
Opções de Suíte e Vaga. Vista Eterna para Baía com Rooftop Panorâmico
Orla Central Niterói: Apartamentos 1, 2 e 3 Quartos com vista para a Baía de Guanabara e Rooftop com Vista Panoramica, no Centro de Niterói
O lançamento foi planejado para quem busca qualidade de vida + custo-benefício inteligente.
Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com varanda
Plantas modernas e bem distribuídas
Opções com suíte e vaga
Ambientes pensados para conforto real
O Orla Central Niterói é um lançamento estratégico que redefine o conceito de morar bem na região central de Niterói com conforto e segurança.
Localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, o projeto combina:
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Centro de Niterói (região mais valorizada da cidade)
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Próximo às Barcas (acesso rápido ao Rio)
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Ao lado de comércio, mercados, faculdades e serviços
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Região com forte revitalização urbana
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Vista privilegiada para a Baía de Guanabara
Tudo isso com o padrão construtivo da Cury Construtora, referência nacional em empreendimentos de alta liquidez.
FICHA TÉCNICA:
▣ Nome do empreendimento: Orla Central Niterói
▣ Construtora: Cury Construtora
▣ Localização: Caminho Niemeyer – Centro – Niterói/RJ
▣ Endereço de referência: Rua Saldanha Marinho, Centro, Niterói/RJ
▣ Área do terreno: 7.216,00m²
▣ Número de Apartamentos: 962
▣ Número de Blocos: 2
▣Número de Andares: Térreo + PUC + 16 pavimentos + barrilete
▣ Apartamentos por andar: Bl 01 - 25 | Bl 02 - 32
▣ Elevadores por Bloco: BL01: 06 | BL02: 07
▣ Categoria: Apartamentos residenciais na planta
▣ Tipologias: Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos
▣ Plantas com varanda
▣ Opções com suíte
▣ Opções com vaga de garagem
▣ Vista para a Baía de Guanabara
▣ Rooftop panorâmico
▣ Condomínio com lazer completo
▣ Financiamento Caixa e direto com a construtora
▣ Enquadramento Minha Casa Minha Vida Faixa 3 e 4
▣ Renda sugerida: entre R$ 4 mil e R$ 13 mil
▣ Entrada facilitada e parcelada
▣ Possibilidade de utilização do FGTS
Solicite já sua aprovação! Negocie direto com a Cury Construtora, sem imobiliária externa.
Para Investidores, Condições de pagamento direto com a Cury Construtora.
Aproveite as condições exclusivas na negociação direta.
OLHAR DE CIMA, ENQUANTO RELAXA NO ROOFTOP OU NA VARANDA DO SEU LAR…
DESCOBRIR, TODOS OS DIAS, DE UM HORIZONTE QUE ENCANTA, VALORIZA E TRANSFORMA SUA ROTINA.
A BELEZA DE UM FIM DE TARDE EM NITERÓI…
SENTIR QUE VOCÊ FAZ PARTE DA MAIS BELA PAISAGEM DA BAÍA DE GUANABARA…
E VIVER COM UMA VISTA PRIVILEGIADA DO RIO DE JANEIRO
. Rooftop
. Academia
. Easy Market
. Salão de Festas
. Lavanderia
. Bicicletário
. Coworking
. Segurança 24h
. Estacionamento*
Fale conosco online sobre este imóvel:
Aqui Você tem a Qualidade de Vida tão desejada, Aliada ao que você tem de mais precioso: seu tempo!
🚇 MOBILIDADE E ACESSO
▣ Estação das Barcas (travessia Niterói–Rio)
▣ Terminal rodoviário João Goulart
▣ Fácil acesso à Ponte Rio-Niterói
▣ Diversas linhas de ônibus
▣ Próximo ao Futuro VLT
📍LOCALIZAÇÃO QUE POSICIONA VOCÊ
▣ Centro de Niterói (região mais valorizada da cidade)
▣ Próximo às Barcas (acesso rápido ao Rio)
▣ Ao lado de comércio, mercados, faculdades e serviços
▣ Região com forte revitalização urbana
▣ Vista privilegiada para a Baía de Guanabara
💡 VOCÊ PRÓXIMO A TUDO
📍 Caminho Niemeyer – cultura e arquitetura icônica
⛴️ Barcas – acesso rápido ao Rio de Janeiro
🎓 UFF – forte demanda de moradia e aluguel
🛍️ Plaza Shopping e comércio completo ao redor
Lazer Completo, dentro e fora do condomínio!
🏖️ Lazer Completo: Viva Como em um Resort Todos os Dias
Aqui, o lazer não é detalhe — é estilo de vida:
✓ Piscina e complexo aquático
✓ Academia completa
✓ Salão de festas e churrasqueiras
✓ Coworking e espaços modernos
✓ Pet place e pet care
✓ Quadra, playground e áreas de convivência
Sauna, sala zen e rooftop
👉 Tudo isso com segurança 24h e estrutura completa.
Negociação com a Cury Construtora e Caixa Econômica Federal
Negociação e segurança
Se você está fora do país ou do estado do RJ, na Cury todo o processo pode ser realizado online, com auditoria da Caixa Econômica Federal, garantindo ainda mais segurança para você e para a construtora. Para sua proteção, o contrato só é gerado após a aprovação da Caixa e mediante sua decisão final. Ele só se torna válido após a sua assinatura digital para reserva. Em seguida, o boleto do ato é emitido e enviado para o seu e-mail pela construtora. Após o pagamento, a compra do imóvel é oficialmente concretizada.
Avaliação Caixa com segurança
Para investidores, a Cury oferece condições flexíveis e especiais na compra direta. Caso deseje realizar sua aprovação junto à construtora, solicite pelo e-mail: marcelefranca.rj@curyvendas.com.br
ou agende um atendimento personalizado em nosso stand. Assim, você poderá realizar sua avaliação presencial com o analista da Caixa e acompanhar todo o processo em tempo real. Importante: a avaliação Caixa, não gera compromisso de compra e é totalmente gratuita. Pedidos de reservas só serão incluídos mediante a aprovação, seja na compra direta ou financiada, seguindo o modelo interno de gestão de vendas da Cury Construtora.
Direfenciais da compra na planta ou em construção
A parcela do financiamento começa a ser paga apenas após a entrega das chaves, na emissão do Habite-se. A entrada pode ser diluída durante o período de obras e você ainda pode utilizar o FGTS. Para informações sobre condições de ITBI e RGI grátis, entre em contato com seu Consultor Cury.
Ética e propósito
Nosso compromisso é que seu sonho seja realizado de forma saudável e financeiramente responsável. Um dos nossos princípios é atuar com ética e transparência; prezar pela relação companhia–cliente; gerar resultados para os acionistas; manter o comprometimento; dividir o sucesso; e atuar com sustentabilidade. Esses fundamentos consolidam nosso modelo de trabalho, com um único propósito: gerar valor para você.
Perguntas frequentes
Conheça a Cury Construtora e Incorporadora S/A
A Cury Construtora iniciou sua história em 7 de maio de 1963 e desde o início tem o objetivo de buscar sempre melhorias e inovações constantes.
Em 4 de julho de 2007 a Cury passou a ser Cury Construtora e Incorporadora S.A., fruto de uma joint-venture entre Cyrela Brazil Realty e Cury Empreendimentos. Já nascemos com mais de 40 anos de experiência e seguimos possuindo qualidade em nossas obras aliadas ao valor acessível para o nosso público-alvo que se encaixa no programa Minha Casa, Minha Vida.
Além de certificados reconhecidos no mercado, também possuímos diversos prêmios imobiliários no decorrer dos anos.
Mas o maior reconhecimento está na satisfação de nossos clientes e na realização do sonho de milhares de pessoas que valorizam e usufruem do rigor na escolha dos endereços, do alto padrão de construção, da perfeição do acabamento e do restrito cumprimento dos prazos, princípios que fazem da Cury, cada vez mais, a construtora da sua casa.
Em 2020 realizamos nosso IPO e entramos na B3, a Bolsa de Valores Brasileira. Com mais esse marco histórico, estamos ainda mais focados na nossa missão de reduzir o déficit habitacional e ser a construtora número 1 dos brasileiros.
São mais de 60 mil sonhos da casa própria realizados!
CCISA 115 INCORPORADORA LTDA (ORLA CENTRAL). AUTOR DO PROJETO/PRPA: JOAQUIM ANDRADE NETO – CAU A6201-4. RESPONSÁVEL PELA OBRA/PREO: ÉRICO FRANCO GUIMARÃES – CAU A95443-8. INCORPORAÇÃO PRENOTADA EM 13/03/2026, NÚMERO 50201, NO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NITERÓI. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE A CENTRAL DE VENDAS DA CURY (CCISA 08 CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.) - CRECI 23.670-J. RESPONSÁVEL TÉCNICO: RENATO SILVA CORREIA RJ -054793/O - RUA DA QUITANDA Nº 86, 7º ANDAR, SALA 701 - PARTE – CENTRO – CEP: 20091-902 – RIO DE JANEIRO/RJ. AS IMAGENS APRESENTADAS NOS DESENHOS, ARTES, PERSPECTIVAS, ANÚNCIOS OU QUALQUER OUTRA FORMA DE VEICULAÇÃO, BEM COMO A REPRODUÇÃO DA VEGETAÇÃO DA MAQUETE, REPRESENTAM ARTISTICAMENTE A FASE ADULTA DAS ESPÉCIES. O EMPREENDIMENTO SERÁ ENTREGUE COM A VEGETAÇÃO IMPLANTADA POR MEIO DE MUDAS, CONFORME A ESPECIFICAÇÃO DO PROJETO PAISAGÍSTICO. O PROJETO CONTEMPLA 102 VAGAS. *CONFIRA MEMORIAL DESCRITIVO DE CLIENTES PARA MAIS INFORMAÇÕES. CONSULTE O CORRETOR SOBRE O VALOR EXATO DO BENEFÍCIO QUE A SUA RENDA E A SUA CIDADE DISPÕEM. IMPRESSO EM ABRIL/2026.